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（原标题：中国国际金融股份有限公司关于中交地产股份有限公司2025年度担保额度之核查意见）

中国国际金融股份有限公司关于中交地产股份有限公司2025年度担保额度之核查意见

为提高决策效率，保证公司主营业务发展的需要，中交地产股份有限公司拟在2025年度新增担保额度总计1,990,011.85万元，其中为合并报表范围内公司新增担保额度1,807,817万元，为联营或合营公司新增担保额度182,194.85万元。担保方式包括连带责任保证、股权质押、资产抵押等，以上担保额度使用有效期限为2025年度内。

公司已于2024年12月11日召开第九届董事会第四十六次会议审议通过《关于2025年度担保额度的议案》，本议案尚需提交公司股东大会审议，董事会提请股东大会在上述担保额度范围内，授权经营管理层审批具体担保事项。

向合并范围内公司新增担保额度共计1,807,817万元，其中向资产负债率70%以上的合并范围内公司新增担保额度1,494,909万元，向资产负债率70%以下的合并范围内公司新增担保额度312,908万元。2025年度内公司并表范围内公司均可使用上述担保额度，上述担保事项实际发生时，公司须及时披露，新增担保总金额不得超过股东大会审议通过的担保额度。

向合营或者联营的房地产项目公司新增担保额度182,194.85万元，被担保人不是上市公司的董事、监事、高级管理人员、持股5%以上的股东、实际控制人及其控制的法人或其他组织；被担保人的各股东按出资比例对其提供同等担保或反担保等风险控制措施。

截至2024年11月30日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额962,823.23万元，占2023年末归母净资产的596%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为144,124万元，占2023年末归母净资产的89%。无逾期担保，无涉诉担保。

公司2025年度担保额度事项已经公司董事会审议通过，履行了必要的程序，尚需提交公司股东大会审议。公司预计2025年度担保额度，是为提高决策效率，进一步满足子公司日常经营和业务发展资金需要，保证其业务顺利开展，符合公司和全体股东利益，不存在损害公司和中小股东合法利益的情况。综上，保荐机构对上述中交地产2025年度担保额度预计事项无异议。